Stor udendørsservering i Charlottenlund.
Restaurant til afståelse i Charlottenlund
Nu udbydes en spændende mulighed for at overtage en eksisterende restaurationsforretning i Charlottenlund/Ordrup. Her får du en restaurant, hvor rammerne allerede er på plads, og hvor du kan komme hurtigt videre med dine egne ambitioner uden at skulle starte helt fra bunden.
Forretningen drives i dag med et populært koncept inden for burgere, crispy chicken og Tex-Mex, men mulighederne rækker langt videre. De indbydende rammer, det professionelle køkken og det eksisterende inventar giver et godt udgangspunkt for at videreføre den nuværende drift eller skabe et helt nyt koncept med dit eget personlige præg. Her er der mulighed for både restaurant, takeaway og levering, så du kan tilpasse forretningen til netop den målgruppe og det koncept, du ønsker at arbejde med.
Der er et stort åbent fuldt monteret køkken med god arbejdsplads, alt inventar er nyere og i rigtig godt stand, hvilket kan begrænse behovet for større etableringsinvesteringer og gøre vejen fra overtagelse til åbning mere overskuelig.
Foran forretningen er der en stor meget unik terrassen med 60 pladser, som den er opstillet i dag, men der kan sagtens optimeres gøre området til et lækker terrasse til et mere café lignede koncept.
Her får du med andre ord en fleksibel mulighed for at sætte dit eget præg på en eksisterende restaurationsforretning i et attraktivt område nord for København. Uanset om du ønsker at videreføre det nuværende koncept eller realisere idéen om dit eget restaurant- eller barprojekt, er der gode muligheder for at skabe noget spændende.
Kontakt Kornerup-Bang & Partnere for yderligere information og en uforpligtende fremvisning.
Driftsklar thai takeaway i Sydhavnen med husleje under 7.000 kr.
Thai takeaway til salg i Sydhavnen, lav husleje og separat køkken
Vi udbyder nu Ban Pui Thai Kitchen på Bavnehøj Allé 5, st. nr. 3, 2450 København SV til afståelse. Det er en velindrettet takeaway forretning med thailandsk køkken, egen facade mod gaden og en husleje, der er svær at finde magen til i København: 6.770 kr. om måneden for 42 m², svarende til 81.243 kr. om året. Hertil kommer a conto varme på 400 kr. om måneden. Der er ikke moms på lejen.
Stedet har i dag kun åbent om aftenen, fem dage om ugen. Frokost, formiddag og mandage er ikke i brug, det er den oplagte vej til mere omsætning for en ny ejer, uden at der skal investeres i lokalerne først.
Området
Bavnehøj Allé ligger i Kongens Enghave i Sydhavnen, som er et tæt bebygget boligkvarter. Dit kundegrundlag bor bogstaveligt talt på den anden side af gaden, og det er netop den type beliggenhed, en takeaway lever af: faste kunder, der går forbi hver dag på vej hjem, og som bestiller igen. Forretningen ligger i en række af mindre erhvervslejemål med behandlere, butikker og andre spisesteder, og gaden har brede fortove, træer på række og god synlighed fra både fortov og kørebane.
Lokalerne
Facaden står i gul og rød mursten med stort butiksvindue, egen indgang direkte fra fortovet og et udhængsskilt. Indenfor er kundeområdet indrettet i varme farver med træ og mørke vægge. En stor kølemontre fungerer som disk og udstilling, der er et separat drikkevarekøleskab, kasseterminal og en barplads med barstole langs væggen. Ud mod gaden er bygget en vinduesbænk, hvor gæster kan sidde og spise med udsigt til alléen.
Køkkenet ligger i et separat rum med eget vindue og dagslys. Det er noget, man sjældent får på et lejemål i denne størrelse. Det står i dag med:
- Gasblus i stål med seks blus
- Emhætte
- Stålborde med underskabe og hylder
- Dobbelt stålvask med spuler
- Stort køleskab og separat fryse-/køleskab
Det særlige
Tre ting adskiller denne sag. Den første er huslejen: 1.934 kr. pr. m² om året, hvilket giver en meget lav fast udgift at drive forretningen på. Den anden er køkkenet, som er stort i forhold til lejemålet og adskilt fra kundeområdet. Den tredje er, at forretningen allerede er sat op til levering og online-bestilling, så en ny ejer overtager en etableret kanal og ikke skal bygge den op fra bunden.
Anvendelsesmuligheder
Lejemålet er i dag godkendt til takeaway og café med thailandsk mad, og en ny ejer kan gå direkte videre med konceptet. Den mest oplagte udvikling er at åbne tidligere på dagen med frokost og takeaway-bokse til de mange, der bor og arbejder i området, og at udvide med catering og levering til virksomheder i Sydhavnen.
Du får:
- Husleje på 6.770 kr. uden moms om måneden for 42 m²
- Separat køkken med vindue og dagslys
- Gasblus, emhætte, stålborde, dobbeltvask, køl og frys
- Kølemontre som disk og separat drikkevarekøleskab
- Barplads, vinduesbænk og siddeplads ude på fortovet
- Egen facade med butiksvindue og udhængsskilt
- Oplagt potentiale i frokost og flere åbningsdage
Praktisk info:
- Type: Takeaway og café med thailandsk mad
- Beliggenhed: Bavnehøj Allé 5, st. nr. 3, 2450 København SV
Køkken: Seks-blus gasblus, emhætte, stålborde, dobbelt stålvask, køle- og fryseskab, riskoger, friture - Ekstra: Separat køkken med vindue, vinduesbænk mod gaden, udeservering på fortov
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.
Ruder Konge søger ny konge, rygerværtshus i Roskilde siden 1973
Tronskifte på Ruder Konge Bodega
Kornerup-Bang & Partnere udbyder nu Ruder Konge Bodega, Skomagergade 25, 4000 Roskilde, til afståelse. Dette er et eksceptionelt flot og rent rygerværtshus i Roskilde midtby, som har haft samme navn, samme bar og samme ånd siden åbningen i november 1973. Stedet er kun handlet én gang på 40 år. Når et værtshus som dette kommer til salg, er det en unik mulighed, og den kommer ikke igen foreløbig.
Prisen er 1.999.900 kr. Lejemålet er på ca. 140 m², og huslejen er 25.510 kr. om måneden ekskl. moms.
53 år under samme navn
Ruder Konge Bodega åbnede 19. november 1973, samme år som passagen Peberrenden blev bygget. I de første år skiftede bodegaen ejer flere gange, men siden december 1985 har den kun haft to ejere, og den er kun handlet én gang på 40 år. De to har tilsammen drevet stedet i næsten 41 år. Det kan ses. Konceptet er ikke lavet om, indretningen er passet på, og navnet over døren er det samme som på åbningsdagen.
Ruder Konge er stedet, hvor alle generationer og samfundslag mødes. Der er masser af stamgæster, og mange af dem har kommet i årtier. Når døren åbner klokken ni om morgenen, står der ofte en lille flok og venter. I november 2023 fejrede bodegaen sit 50-års jubilæum, og jubilæumsskiltet hænger stadig bag baren.
Arrangementerne er en del af historien. Julefrokosten med 70 pladser er blevet udsolgt på seks timer, og Oktoberfest, rafleturneringer og musikaftener har faste pladser i kalenderen.
Lokalerne
Ruder Konge fremstår eksceptionelt flot, rent og velholdt. Facaden mod passagen har sprossede vinduer og det karakteristiske skilt med ruder og kongen i midten. I lokalet står en stor ottekantet bar med messinglister, fadølshaner i messing, udskårne søjler og høje barstole. Rundt om baren er der båse med brune læderbænke, mørke borde, træstole og messinglamper over bordene. Lofterne er mørke, væggene er lyse med varmt og indirekte lys.
Driften er bygget til, at én person kan passe baren ad gangen. Fra bag baren kan man overskue hele lokalet. Det gør det muligt at holde åbent 14 timer hver dag, fra kl. 9 til 23.
Der er en jukeboks, som er en af de ældste i byen, og en mønttelefon, der stadig virker. Gulvet er lagt om med et slidstærkt, vaskbart gulv. Bag baren er der baglokale med opvask, lager og flaskekølere.
Kongernes by
Roskilde er en af Danmarks ældste byer og var i middelalderen kongeby og bispesæde. I Roskilde Domkirke, få minutters gang fra bodegaen, er omkring 40 danske dronninger og konger begravet, og kirken står på UNESCOs verdensarvsliste. De mange hvilende dronninger og konger gør at den kongerække som hænger på væggen i Ruder Konge passer perfekt ind i byen. Nationalmuseet har fotograferet den, fordi museet ikke selv havde en tilsvarende.
Byen har også Vikingeskibsmuseet ved fjorden og Roskilde Festival, der hver sommer trækker omkring 100.000 gæster til byen. Roskilde ligger ca. 30 km fra København og har en midtby med liv året rundt.
En uddannelsesby med nye gæster hvert år
Roskilde er en uddannelsesby. Roskilde Universitet, flere gymnasier og Professionshøjskolen Absalon betyder, at der hvert år flytter nye unge mennesker til byen. I 14 år var Ruder Konge et fast samlingssted for byens gymnasieelever. Når de ældste årgange gik ud, tog de næste de nye med ned på bodegaen. Under pandemien var stedet lukket tre vintre i træk, og den tradition venter på at blive startet op igen.
Området
Ruder Konge Bodega ligger i passagen Peberrenden, der forbinder gågaden Skomagergade med den store parkeringsplads bag huset. Passagen er overdækket hele vejen, så gæsterne kommer tørskoede ind, uanset om de kommer fra gågaden eller fra bilen. Der er få minutters gang til Stændertorvet og Domkirken, og Roskilde Station ligger inden for gåafstand.
Anvendelsesmuligheder
Stedet kan fortsætte, som det står, med de stamgæster, der allerede kommer. Der er også plads til at udvikle det. Åbningstiden har tidligere strakt sig til midnat i weekenden, og gymnasieeleverne kan hentes tilbage. Lejekontrakten giver mulighed for at drive bodega, pub eller lignende let restaurations- og udskænkningsvirksomhed.
Du får:
- Et historisk rygerværtshus, der kun er handlet én gang på 40 år
- Eksceptionelt flot, rent og velholdt indretning med ottekantet bar, båse, kongerække, jukeboks og mønttelefon
- Masser af faste stamgæster
- Ca. 140 m² i overdækket passage mellem gågaden Skomagergade og en stor parkeringsplads
- Beliggenhed i kongernes by, få minutters gang fra Roskilde Domkirke
- Drift, hvor én person kan stå i baren ad gangen, åbent alle dage kl. 9-23
- Afståelsesret i lejekontrakten
Praktisk info:
- Type: Rygerværtshus/bodega
- Beliggenhed: Skomagergade 25, 4000 Roskilde, passagen Peberrenden, Roskilde midtby
- Pris: 1.999.900 kr.
- Husleje: 25.510 kr. pr. måned ekskl. moms + a conto varme 1.120 kr.
- Areal: Ca. 140 m²
- Depositum: 29.083 kr.
- Ekstra: Jukeboks, spillemaskiner, mønttelefon og mulighed for at overtage p-plads i parkeringsanlægget for 1.361 kr. pr. måned ekskl. moms
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.
Børne- og familiecafé i Carlsberg Byen med tumlerum og terrasse
Café til salg i Carlsberg Byen med tumlerum, puslerum og terrasse på Kildepladsen
Vi kan nu udbyde Bette på Kildepladsen 16 til afståelse. Det er en café i Carlsberg Byen, og den adskiller sig fra stort set alt andet på markedet på ét punkt: hele lejemålet er bygget som ét samlet børne- og familieunivers. Et separat tumlerum med specialbygget legeinventar, et selvstændigt puslerum, et rigtigt produktionskøkken og en terrasse, der vender ud mod pladsens legeplads.
Prisen er 449.900 kr., huslejen 49.302 kr./md. ekskl. moms, og arealet 227 m², heraf 188 m² café. Stedet har kørt som café siden januar 2024.
Det, du overtager
En ny café starter typisk med et tomt lejemål og en byggeperiode. Her er den del gjort. Carlsberg Byen afleverede lokalerne nyistandsatte, og alt siden er bygget til formålet: legeplatformen i tumlerummet er tegnet til rummet, bardisken er bygget på stedet, detailhylderne er indbygget i væggen, og køkkenet er et produktionskøkken, ikke et anretterkøkken.
Det betyder to ting. Dels er der ingen byggeperiode uden omsætning. Dels får du et tumlerum og et puslerum, som ikke findes i et almindeligt caféleljemål, og som er dyre at bygge ind bagefter, fordi de kræver plads, afløb og en planløsning, der er tænkt fra starten.
Området
Caféen ligger i Djørup Hus ud til Kildepladsen, en af Carlsberg Byens store pladser. Og det er her, beliggenheden adskiller sig fra en café på en handelsgade: pladsen foran facaden er anlagt med legeplads, klatrenet og bord-bænkesæt. Kundegrundlaget bevæger sig altså lige uden for vinduet.
Carlsberg Byen er udbygget med skole, daginstitutioner, dagligvarer og et stort antal boliger, Carlsberg Station ligger få minutters gang væk, og Vesterbro og Enghave Plads er i cykelafstand. Omsætningen kommer fra naboerne, ikke fra tilfældigt forbipasserende.
Lokalerne
Facaden har tre store vinduespartier med markiser og egen indgang mod pladsen. Indenfor er der højt til loftet, lyst egetræsgulv og terrakottamalede installationer i loftet. Caféområdet rummer lange fællesborde, mindre cafeborde, højborde og en indbygget bænk langs væggen. En indretning, der kan tage både en barnevognsgruppe og en enkelt gæst med en computer.
Bardisken er bygget på stedet med bordplade i genanvendt plast og rummer Rancilio espressomaskine med to grupper, kværne, drikkevaretårn med fire haner, underbordskøl, stålvaske og glasopvasker. Bagved ligger et selvstændigt forberedelses- og opvaskeområde i stål.
Køkkenet
Køkkenet er stærkere, end en café på denne størrelse normalt har. Stål hele vejen rundt, Electrolux kombiovn, induktionsblus, arbejdsborde, dobbelt køle-/fryseskab, industriopvask og bagevogne, med vindue ud mod det grønne gårdrum. Ventilationsanlægget har en kapacitet på i alt 2.700 m³/t, hvoraf 1.350 m³/t kan være separat mekanisk udsugning til køkkenet. Der kan altså laves meget mad her!
Det er kapacitet til at producere på stedet frem for at købe ind, og det er den del, der gør konceptet muligt at skalere, uanset om det bliver bagværk, frokost eller catering.
Det særlige
- Tumlerummet er et rum for sig med, håndmalede vægudsmykninger og en specialbygget legeplatform i krydsfiner med tunnel, hinkerude, spejlvæg med madrasser, bogreol og legekøkken.
- Puslerummet er med pusleplads, håndvask, mikroovn, opbevaring og terrazzofliser. Det er forskellen på, om en forælder med en barnevogn bliver siddende eller går videre. Dertil kundetoilet med både voksen- og børnetoilet.
- Terrassen mod Kildepladsen er indrettet med bistroborde og -stole, plantekummer og markiser, og der står en separat udendørs kioskdisk ude på pladsen.
- Detailområdet er bygget ind i væggen med hylder og reol, og der sælges i dag keramik, bøger, legetøj, plejeprodukter og tøj med Bette logo på. Det er en indtjening ved siden af caféen, som ikke kræver mere personale bag disken.
Anvendelsesmuligheder
Stedet drives i dag som børne- og familiecafé med kaffe, frokost, bagværk og events. Køkken, ventilation og planløsning gør det lige så velegnet til bageri- og morgenmadskoncept, frokostcafé eller kaffebar med detailsalg, og eventdelen kan skaleres op.
Du får:
- 227 m² på Kildepladsen i Carlsberg Byen, heraf 188 m² café
- Et lejemål, hvor der blevet brugt 2,5 mil på at bygge stedet færdigt, ingen byggeperiode uden omsætning
- Separat tumlerum med specialbygget legeinventar, der også fungerer som eventlokale
- Selvstændigt puslerum samt kundetoilet med både voksen- og børnetoilet
- Produktionskøkken i stål med Electrolux kombiovn, induktionsblus og dobbelt køle-/fryseskab
- Bar med Rancilio espressomaskine med to grupper, kværne og fire haner
- Ventilationsanlæg på 2.700 m³/t, heraf 1.350 m³/t til køkkenet
- Terrasse mod pladsen med markiser og separat udendørs kioskdisk
- Indbygget detailområde med hylder og reol
- Legeplads og klatrenet på pladsen direkte foran facaden
Praktisk info:
- Type: Café med tumlerum, puslerum, eventlokale og detailsalg
- Beliggenhed: Kildepladsen 16, 1799 København V, Djørup Hus i Carlsberg Byen
- Køkken: Produktionskøkken i stål med kombiovn, induktion udsugning, dobbelt køle-/fryseskab og industriopvask. Bar med to-gruppers espressomaskine og fire haner
- Ekstra: Terrasse mod Kildepladsen, udendørs kioskdisk, indbyggede detailhylder, legeplads foran facaden
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.
Restaurant på Ravnsborggade
Attraktiv 2-i-1 restaurant på charmerende hjørnebeliggenhed på Nørrebro
Midt i det levende og populære Nørrebro ligger denne helt særlige restaurant på en attraktiv hjørnebeliggenhed i Ravnsborggade. Her er du tæt på Søerne, Nørrebrogade og det hyggelige Sankt Hans Torv – i et område, hvor københavnere, studerende, lokale beboere og turister mødes og nyder den helt særlige stemning, som Nørrebro er kendt for.
Beliggenheden er præget af et stort udvalg af restauranter, caféer, specialbutikker og små hyggelige byrum. Det er et område, man opsøger for at opleve det mere autentiske og levende København, og hvor der gennem dagen og aftenen er masser af liv i gaderne.
Restauranten er oprindeligt etableret som to selvstændige restauranter, der senere er blevet lagt sammen. Det betyder, at man i dag får en meget spændende 2-i-1 løsning med to separate serveringsarealer placeret på hver sin side af det fælles køkken.
De to restaurationslokaler er ikke forbundet for gæsterne, hvilket giver en helt særlig fleksibilitet. Her kan man vælge at drive to forskellige koncepter under samme tag, skabe to forskellige stemninger eller eksempelvis indrette den ene del som restaurant og den anden som selskabs-, lounge- eller eventlokale. Mulighederne er mange, og netop denne opdeling gør ejendommen interessant for en restauratør med ambitioner om at tænke lidt anderledes.
Lokalerne har masser af charme og personlighed. De flotte buede vinduespartier giver et dejligt naturligt lys og skaber samtidig en fin forbindelse til livet udenfor. Begge rum er gode, regulære serveringsarealer, som giver mange muligheder for at arbejde med indretning, atmosfære og forskellige typer af gæsteoplevelser.
Der er gæstetoiletter til begge serveringsarealer, hvilket understøtter den separate funktion og gør det nemt at anvende de to lokaler uafhængigt af hinanden.
Det fælles køkken er fuldt monteret og har udsugning over tag. Herfra kan de to serveringsarealer drives samlet, mens den praktiske opdeling samtidig giver mulighed for at tænke driften fleksibelt. Derudover er der et mindre opbevaringsrum.
Foran restauranten er der en dejlig udeservering langs hele facaden. I dag er arealet indrettet med en hyggelig kombination af lounge-sofaer samt borde og stole, som inviterer gæsterne til at slå sig ned og følge med i det pulserende liv på Ravnsborggade.
I dag har stedet et asiatisk inspireret restaurantkoncept med bl.a. sushi, ramen og andre asiatiske retter, men lokalerne egner sig til langt mere end det nuværende koncept.
Her får du en sjælden kombination af en attraktiv Nørrebro-beliggenhed, stor synlighed, charmerende lokaler og ikke mindst muligheden for at skabe to forskellige restaurantoplevelser under samme tag.
En spændende mulighed for restauratøren, der drømmer om at skabe et nyt restaurantkoncept i et af Københavns mest levende og eftertragtede restaurationsområder.
Slikbutik på Falkoner Allé, 170 m² og 30.000 kunder om året!
Slikbutik til salg Frederiksberg, Yummies Candy på Falkoner Allé 63
30.375 gange i 2025 gik nogen op til disken på Falkoner Allé 63 og betalte for en pose slik, sodavand, fest tilbehør eller andet. Yummies Candy, en slikbutik til afståelse på Frederiksberg med 170 m² butik og kælder, drift siden 2018 og en husleje, der blev sat ned sidste sommer. Forretningen udbydes til afståelse for 550.000 kr. uden inventar og varerlager. Omsætningen var 2.458.100 kr. inkl. moms i 2025, og huslejen er 29.919 kr. om måneden ekskl. moms.
Området
Falkoner Allé er Frederiksbergs handelsgade. Butikken ligger på strækningen mellem
Falkoner Centret og Godthåbsvej, hvor fortovet er bredt, gadeplanet er sammenhængende
butik efter butik, og trafikken er til fods. Frederiksberg Station og Metroen ligger
få minutters gang væk, Frederiksberg Centret og Frederiksberg Gymnasium ligger i samme
kvarter, og Falkoner Salen trækker publikum til aften efter aften. Kundegrundlaget er
lokale familier, skoleelever på vej hjem og folk på vej i biografen.
Lokalerne
Butikken er 160 m² i stueplan med 10 m² kælder, i alt 170 m² bruttoareal. Facaden har
tre store vinduespartier ud mod Falkoner Allé, egen indgang i gadeplan og lysskilt over
hele bredden. Indenfor er lokalet ét sammenhængende butiksrum med nedhængt loft, fuld
LED-belysning og lyst trægulv. Indretningen er bygget op om en bland selv-væg i hele
butikkens længde med dispensere i to rækker, tre store bland selv-tårne på gulvet, en
posevæg med mærkevarer, tre køleskabe med drikkevarer og en isfryser. Bagest ligger
kasseområdet med disk, vægt, kasseterminal og et aflukket baglokale med lager,
kontorplads og overvågningsanlæg.
Det særlige
Huslejen blev nedsat pr. 1. juli 2025 fra 452.001 kr. til 360.000 kr. om året ekskl.
moms. Der blev ikke reguleret 1. januar 2026, og næste regulering sker først 1. januar
2027.
Der er ret til afståelse i kontrakten, ret til fremleje med udlejers godkendelse i hvert
enkelt tilfælde, og en P-plads i gården, som kan genlejes efter aftale med udlejer.
De to aircondition-anlæg og rullegitrene tilhører sælger og overtages.
Forretningen leverer desuden på Wolt, og den kundestrøm følger med navnet.
Anvendelsesmuligheder
Lejemålet er udlagt til slikbutik, og sortimentet må ifølge kontrakten omfatte nødder,
kage, is og kaffe. Der må ikke tilberedes eller serveres varm mad i lokalerne, og der
kan ikke opnås spiritusbevilling. Inden for den ramme er der plads til at dreje
sortimentet. Fest- og gaveafdelingen er allerede bygget ud, og kaffe er ikke taget i
brug endnu.
Du får:
– En slikbutik i drift siden 2018 med dokumenteret omsætning på 2.458.100 kr. i 2025
– 30.375 ekspeditioner på et år, gennemsnitsbon 81 kr.
– 160 m² butik i gadeplan plus 10 m² kælder på Frederiksbergs handelsgade
– Husleje nedsat pr. 1. juli 2025 og ingen regulering før 1. januar 2027
– Afståelsesret i kontrakten og ret til fremleje med udlejers godkendelse
– Salg på Wolt ud over butikshandlen
– Baglokale med lager og kontorplads samt P-plads i gården, der kan genlejes
Praktisk info:
- Type: Butik i drift siden 2018
- Beliggenhed: Falkoner Allé 63, st., 2000 Frederiksberg, mellem Falkoner Centret og Godthåbsvej
- Areal: 160 m² butik i gadeplan og 10 m² kælder, i alt 170 m² bruttoareal
- Husleje: 29.919 kr./md. ekskl. moms. Hertil a conto varme 1.900 kr. og driftsudgifter 2.000 kr.
- Depositum: 120.000 kr. ekskl. moms, svarende til fire måneders leje
- Ekstra: Wolt, overvågningsanlæg, to aircondition-anlæg, rullegitre, P-plads kan genlejes
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.
Vinbar i indre København-nedsat til kr. 200.000
Vinbar med billig husleje i indre By
På en travl og attraktiv sidegade til Nørreport Station finder man denne helt unikke Vinbar med en helt ekstrem lav husleje for indre København. Her er tale om et nyistandsat lejemål med en særlig atmosfære, der både indbyder til nærvær, oplevelser og kommerciel succes.
Forretningen drives i dag primært som restaurant, da ejeren råder over et tilstødende køkken, men stedet egner sig i lige så høj grad perfekt som vinbar, et café koncept eller selskabslokale. Lokalerne fremstår flotte og indbydende med nye gulve, et mindre koldt køkken og en gennemført, karakterfuld indretning, der skaber en varm og intim stemning.
Beliggenheden er ideel – midt i et af Københavns mest befærdede områder, hvor både turister, pendlere og lokale københavnere færdes fra tidlig morgen til langt ud på natten. De nærliggende hoteller sikrer en konstant strøm af gæster, og området summer af liv hele dagen.
Der er i dag 24.00-bevilling, hvilket giver stor fleksibilitet i konceptvalg.
Lokalerne er overraskende rummelige og kan nemt indrettes med 40–50 siddepladser, hvilket giver et stærkt forretningsgrundlag for både vinbar, café og restaurantdrift.
Dette er en sjælden mulighed for at overtage et færdigrenoveret, stemningsfuldt og fleksibelt lejemål i hjertet af byen – perfekt til den rette operatør, der ønsker en unik placering med stærkt flow, høj synlighed og mange anvendelsesmuligheder.
📞 For mere information eller fremvisning:
Kontakt Camilla på tlf. 51 51 47 28
Pizzeria med egen erhvervsandel og kælder i København NV
Pizzeria til salg i København NV, med egen erhvervsandel
Vi udbyder Zorro Pizza på Birkedommervej 37, 2400 København NV til afståelse. Det er et veldrevet pizzeria til salg i København NV, og det adskiller sig fra de fleste andre forretninger på markedet på ét afgørende punkt: forretningen ligger i en erhvervsandel, som køber overtager. Du betaler altså ikke husleje til en udlejer, men boligafgift til andelsboligforeningen og du ejer selv den andel, du sidder i.
Den samlede månedlige opkrævning fra foreningen udgør 5.841,50,- Beløbet dækker boligafgift på 3.513,50 kr., kælderleje på 1.008 kr. samt aconto varme, el og vand på i alt 1.320 kr. Andelsværdien er på generalforsamlingen den 13. april 2026 fastsat til 19.000 kr. pr. m².
Området
Birkedommervej ligger midt i Nordvest-kvarteret på Bispebjerg, på hjørnet af Tomsgårdsvej. Ejendommen ligger over for en stor boligkarré, og kundegrundlaget er dermed lige uden for døren. Det er den type beliggenhed, hvor omsætningen kommer fra naboerne og ikke fra tilfældigt forbipasserende. Der er brede fortove, kantstensparkering direkte foran forretningen og et blandet lokalmiljø med vaskeri, dagligvarer og mindre specialbutikker. Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård ligger i kort afstand, og området er velforsynet med busser, cykelstier og S-tog.
Lokalerne
Forretningen har facade direkte mod Birkedommervej med stort butiksvindue, markise og egen indgang. Indenfor møder man et lyst gæsteområde med indbygget bænk, siddeplads ved vinduet og vægdekoration, der giver stedet en karakter. Betjeningsdisken er placeret centralt med køleskabe, salat- og toppingbar med køl samt kasseterminal.
Køkkenet er komplet og i drift:
- Dobbelt dækovn fra Bake Partner
- Electrolux stegeplade og lavastensgrill
- Friture
- Udrullemaskine
- To store stålkøleskabe
- Industriopvaskemaskine
- Ventilation og emhætte over ovn- og grillområde
- Bagkøkken med separat arbejdsplads og vindue
Det særlige
Til forretningen hører kælder med som indeholder kølerum og fryserum i walk-in-størrelse, som de færreste forretninger på denne størrelse råder over. Det frigør plads i selve butikken og gør det muligt at købe stort ind. Dertil kommer udeservering på fortovet foran facaden.
Andelsboligforeningen har i 2025 gennemført facaderenovering og udskiftning af vinduer for 2,1 mio. kr., og der er desuden monteret nye dørtelefoner, nye vandmålere og nyt glas i gadedørene. På generalforsamlingen i april 2026 blev det vedtaget at omlægge foreningens to realkreditlån til ét fastforrentet 30-årigt lån med afdrag, med en forventet årlig besparelse på ca. 75.500 kr. for foreningen.
Anvendelsesmuligheder
Stedet drives i dag som pizzeria med takeaway og enkelte siddepladser. Køkkenets opbygning gør det lige så velegnet til burger, kebab, pasta, salatbar eller et bageri- og morgenmadskoncept. Køle- og frysekapaciteten i kælderen åbner desuden for produktion til levering og catering ved siden af den daglige drift.
Du får:
- Erhvervsandel i A/B Birkedommeren
- Samlet månedlig opkrævning på 5.841,50 kr. inkl. aconto varme, el og vand
- Fuldt indrettet og driftsklart produktionskøkken
- Kælder med kølerum og fryserum
- Udeservering på fortov mod Birkedommervej
- Facade med skiltning og stort butiksvindue mod gaden
- Ejendom med nyrenoveret facade og nye vinduer
Praktisk info:
- Type: Pizzeria og takeaway med siddepladser
- Beliggenhed: Birkedommervej 37, 2400 København NV , hjørnet af Tomsgårdsvej, Nordvest
- Køkken: Dobbelt dækovn, stegeplade, lavastensgrill, friture, udrullemaskine, opvask, ventilation
- Ekstra: Kælder med kølerum og fryserum, udeservering, egen indgang
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.
Den første originale Berlin Döner i Danmark er til afståelse!
Döner til salg på Nørrebro, en forretning i drift på Nørrebrogade
Du kan låse op og åbne døren i morgen og køre videre uden at ændre noget. Vi har fået denne döner til afståelse på Nørrebro. Dette er en færdig forretning i fuld drift på Nørrebrogade 100, kld.tv., 2200 København N, som oven i købet er gennemrenoveret i 2025, indrettet og optimeret fra top til bund.
Prisen er 1.200.000 kr., huslejen 18.242 kr. om måneden momsfrit, omsætningen var 9.318.754 kr. i 2024.
Konceptet
Berlin Döner Kebab åbnede i 2022 og var den første i København med det originale Berlin-koncept. Forskellen ligger i råvarerne. Kødet er sødmælkskalv fra en producent i Berlin, ikke dansk dönerkød, og der er indgået en eksklusiv aftale med producenten, som betyder, at ingen andre i Danmark kan købe det samme kød. Aftalen følger med forretningen.
Salaten er den tyske: ingen iceberg, men crisp salat og rucola, cherrytomater og granatæble. Man kan se forskellen over disken, før man smager den. Brødet bages friskt i Danmark. Der er tre dressinger, og de er stedets signatur: Kräuter, Knoblauch og Scharf. Dertil et gemüse spyd med kylling.
Det er ikke en menu, der er sat sammen efter, hvad grossisten havde på tilbud. Det er et koncept bygget efter den tyske original og holdt fast i siden 2022. Berlin Döner Kebab er samtidig et indarbejdet brand med eget logo, der går igen på emballage og arbejdstøj.
Det, du overtager
En ny dönerforretning starter på nul: ingen leverandører, ingen omsætning, intet navn og intet køkken. Her er alle fire på plads. Omsætningen var 9.318.754 kr. i 2024. Forretningen har drift siden 2022 bag sig, en indarbejdet position på Wolt, fast frokosthandel fra kvarteret og åbent til klokken 04 fredag og lørdag, hvor Nørrebrogade for alvor er i bevægelse. Navnet er kendt på strækningen og har været omtalt i københavnermedierne siden åbningen.
Området
Forretningen ligger direkte over for Assistens Kirkegård, hvor den gule mur og træerne giver gaden luft. Nørrebrogade er en af Københavns travleste strækninger for cyklister og buspassagerer, og fortovet foran er bredt nok til rigtig udeservering. Men denne forretning ligger der, hvor man faktisk stopper op. Der er offentlig cykelparkering lige ud for facaden og gåafstand til Nørrebros Runddel Metro.
Området omkring Stefansgade, Kapelvej og Nørrebros Runddel er præget af tæt bolig, studerende, butikker og restauranter.
Lokalerne
Indretningen er stedets stærkeste kort. Gæsteområdet har højbord modsat disken, borde med polstrede stole, vægmalerier af Brandenburger Tor og Berlins skyline, grønne vægge og neonskilte i loftshøjde. Det er et rum, gæsterne bliver siddende i, og det er lavet færdigt, ikke halvt.
Bag disken står en gennemgående rustfri arbejdslinje med kølebrønd og åben salatbar mod gæsterne, tre dönerspyd side om side, frituregruppe med flere kar, grillplader og varmeskabe. To kasseterminaler, oplyste menuskærme og drikkevarekøl i gæsteområdet.
Bagest, i forlængelse af gæsteområdet, ligger walk-in fryser og en separat opvaskeplads med industriopvasker og dobbelt vask. Hele lejemålet er ét sammenhængende lokale i kælderplan med facade, lysskilt, markise og egen indgang i gadeplan.
Anvendelsesmuligheder
Konceptet kan overtages og køres videre præcis som det står. Lejemålet er ifølge kontrakten udlagt til shawarma-, pizza- og grillbar, så det kan også lægges om til pizza, burger eller anden grillkøkken-drift inden for samme kategori.
Kort fortalt overtager køber:
- Etableret Berlin Döner Kebab-koncept i drift siden 2022
- Første i København med det originale Berlin-koncept
- Omsætning på 9.318.754 kr. i 2024
- Eksklusiv leverandøraftale på dönerkød fra Berlin, som følger med forretningen
- Etableret kundekreds og indarbejdet takeaway-salg gennem Wolt
- Eget brand med logo på emballage og arbejdstøj
- Gennemrenoveret restaurant fra 2025 med en investering på 427.669 kr.
- Nyt udsugningsanlæg, udskiftet i 2025
- Komplet produktionskøkken med tre dönerspyd, friture, grillplader og kølebrønd
- Walk-in fryser og separat opvaskeplads
- Færdigindrettet gæsteområde med neon, grønne vægge, vægmalerier og højborde
- Udeservering på det brede fortov mod Nørrebrogade
- Facade med lysskilt og markise i gadeplan
- Åbent til kl. 04 fredag og lørdag
- Lejemål uden tidsbegrænsning og med afståelsesret
Praktisk info:
- Type: Döner-, shawarma- og grillforretning i drift, med udeservering
- Beliggenhed: Nørrebrogade 100, 2200 København N, over for Assistens Kirkegård
- Køkken: Tre dönerspyd, frituregruppe, grillplader, kølebrønd, salatbar, walk-in, opvask
- Åbningstid: Søndag til torsdag 11–22, fredag og lørdag 11–04
- Ekstra: Nyt udsugningsanlæg 2025, to kasseterminaler, Wolt, cykelparkering foran døren
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.
Vespa
Restaurant med charme og stærk beliggenhed indre København.
Restauranten ligger på Store Kongensgade tæt ved Marmorkirken, Metroen og Kongens Nytorv. Området er et af de mest levende i Indre By med et konstant flow af både københavnere, erhvervsfolk og turister. I nærområdet findes et stort udvalg af restauranter, caféer, specialbutikker og nogle af Københavns mest besøgte seværdigheder, hvilket giver adressen en naturlig og attraktiv kundestrøm fra morgen til aften.
Lokalerne er indrettet med stor charme og de lyse og lette farver skaber en behagelig atmosfære, mens moderne elementer kombineres med et rustikt og fransk inspireret udtryk. Resultatet er et hyggeligt og uformelt restaurationsmiljø med masser af stemning og karakter.
Indretningen egner sig til mange forskellige koncepter, og de eksisterende rammer giver en kommende ejer mulighed for enten at videreføre den nuværende stil eller sætte sit eget præg på stedet. Det intime udtryk og den afslappede atmosfære passer naturligt til både restaurant, vinbar, bistro eller et moderne cafékoncept.
Restauranten har et fuldt monteret køkken med det nødvendige inventar til den nuværende drift, hvilket gør det muligt for en ny ejer at komme hurtigt i gang. I kælderen er der yderligere faciliteter i form af selskabslokale, personale rum, tørvarelager og ekstra køleplads.
Kælderlokalet giver samtidig mulighed for at skabe en ekstra dimension i driften med private selskaber, middage og mindre arrangementer. Den eksisterende restaurant har netop været anvendt til selskaber og har haft mulighed for at samle gæster i både restauranten og det mere intime lokale i kælderen.
En sjælden mulighed for at overtage en charmerende restaurant i hjertet af København, hvor beliggenheden, atmosfæren og de funktionelle faciliteter går op i en højere enhed.