Pizzeria til salg i København NV, med egen erhvervsandel
Vi udbyder Zorro Pizza på Birkedommervej 37, 2400 København NV til afståelse. Det er et veldrevet pizzeria til salg i København NV, og det adskiller sig fra de fleste andre forretninger på markedet på ét afgørende punkt: forretningen ligger i en erhvervsandel, som køber overtager. Du betaler altså ikke husleje til en udlejer, men boligafgift til andelsboligforeningen og du ejer selv den andel, du sidder i.
Den samlede månedlige opkrævning fra foreningen udgør 5.841,50,- Beløbet dækker boligafgift på 3.513,50 kr., kælderleje på 1.008 kr. samt aconto varme, el og vand på i alt 1.320 kr. Andelsværdien er på generalforsamlingen den 13. april 2026 fastsat til 19.000 kr. pr. m².
Området
Birkedommervej ligger midt i Nordvest-kvarteret på Bispebjerg, på hjørnet af Tomsgårdsvej. Ejendommen ligger over for en stor boligkarré, og kundegrundlaget er dermed lige uden for døren. Det er den type beliggenhed, hvor omsætningen kommer fra naboerne og ikke fra tilfældigt forbipasserende. Der er brede fortove, kantstensparkering direkte foran forretningen og et blandet lokalmiljø med vaskeri, dagligvarer og mindre specialbutikker. Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård ligger i kort afstand, og området er velforsynet med busser, cykelstier og S-tog.
Lokalerne
Forretningen har facade direkte mod Birkedommervej med stort butiksvindue, markise og egen indgang. Indenfor møder man et lyst gæsteområde med indbygget bænk, siddeplads ved vinduet og vægdekoration, der giver stedet en karakter. Betjeningsdisken er placeret centralt med køleskabe, salat- og toppingbar med køl samt kasseterminal.
Køkkenet er komplet og i drift:
- Dobbelt dækovn fra Bake Partner
- Electrolux stegeplade og lavastensgrill
- Friture
- Udrullemaskine
- To store stålkøleskabe
- Industriopvaskemaskine
- Ventilation og emhætte over ovn- og grillområde
- Bagkøkken med separat arbejdsplads og vindue
Det særlige
Til forretningen hører kælder med som indeholder kølerum og fryserum i walk-in-størrelse, som de færreste forretninger på denne størrelse råder over. Det frigør plads i selve butikken og gør det muligt at købe stort ind. Dertil kommer udeservering på fortovet foran facaden.
Andelsboligforeningen har i 2025 gennemført facaderenovering og udskiftning af vinduer for 2,1 mio. kr., og der er desuden monteret nye dørtelefoner, nye vandmålere og nyt glas i gadedørene. På generalforsamlingen i april 2026 blev det vedtaget at omlægge foreningens to realkreditlån til ét fastforrentet 30-årigt lån med afdrag, med en forventet årlig besparelse på ca. 75.500 kr. for foreningen.
Anvendelsesmuligheder
Stedet drives i dag som pizzeria med takeaway og enkelte siddepladser. Køkkenets opbygning gør det lige så velegnet til burger, kebab, pasta, salatbar eller et bageri- og morgenmadskoncept. Køle- og frysekapaciteten i kælderen åbner desuden for produktion til levering og catering ved siden af den daglige drift.
Du får:
- Erhvervsandel i A/B Birkedommeren
- Samlet månedlig opkrævning på 5.841,50 kr. inkl. aconto varme, el og vand
- Fuldt indrettet og driftsklart produktionskøkken
- Kælder med kølerum og fryserum
- Udeservering på fortov mod Birkedommervej
- Facade med skiltning og stort butiksvindue mod gaden
- Ejendom med nyrenoveret facade og nye vinduer
Praktisk info:
- Type: Pizzeria og takeaway med siddepladser
- Beliggenhed: Birkedommervej 37, 2400 København NV , hjørnet af Tomsgårdsvej, Nordvest
- Køkken: Dobbelt dækovn, stegeplade, lavastensgrill, friture, udrullemaskine, opvask, ventilation
- Ekstra: Kælder med kølerum og fryserum, udeservering, egen indgang
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.