Slikbutik til salg Frederiksberg, Yummies Candy på Falkoner Allé 63
30.375 gange i 2025 gik nogen op til disken på Falkoner Allé 63 og betalte for en pose slik, sodavand, fest tilbehør eller andet. Yummies Candy, en slikbutik til afståelse på Frederiksberg med 170 m² butik og kælder, drift siden 2018 og en husleje, der blev sat ned sidste sommer. Forretningen udbydes til afståelse for 550.000 kr. uden inventar og varerlager. Omsætningen var 2.458.100 kr. inkl. moms i 2025, og huslejen er 29.919 kr. om måneden ekskl. moms.
Området
Falkoner Allé er Frederiksbergs handelsgade. Butikken ligger på strækningen mellem
Falkoner Centret og Godthåbsvej, hvor fortovet er bredt, gadeplanet er sammenhængende
butik efter butik, og trafikken er til fods. Frederiksberg Station og Metroen ligger
få minutters gang væk, Frederiksberg Centret og Frederiksberg Gymnasium ligger i samme
kvarter, og Falkoner Salen trækker publikum til aften efter aften. Kundegrundlaget er
lokale familier, skoleelever på vej hjem og folk på vej i biografen.
Lokalerne
Butikken er 160 m² i stueplan med 10 m² kælder, i alt 170 m² bruttoareal. Facaden har
tre store vinduespartier ud mod Falkoner Allé, egen indgang i gadeplan og lysskilt over
hele bredden. Indenfor er lokalet ét sammenhængende butiksrum med nedhængt loft, fuld
LED-belysning og lyst trægulv. Indretningen er bygget op om en bland selv-væg i hele
butikkens længde med dispensere i to rækker, tre store bland selv-tårne på gulvet, en
posevæg med mærkevarer, tre køleskabe med drikkevarer og en isfryser. Bagest ligger
kasseområdet med disk, vægt, kasseterminal og et aflukket baglokale med lager,
kontorplads og overvågningsanlæg.
Det særlige
Huslejen blev nedsat pr. 1. juli 2025 fra 452.001 kr. til 360.000 kr. om året ekskl.
moms. Der blev ikke reguleret 1. januar 2026, og næste regulering sker først 1. januar
2027.
Der er ret til afståelse i kontrakten, ret til fremleje med udlejers godkendelse i hvert
enkelt tilfælde, og en P-plads i gården, som kan genlejes efter aftale med udlejer.
De to aircondition-anlæg og rullegitrene tilhører sælger og overtages.
Forretningen leverer desuden på Wolt, og den kundestrøm følger med navnet.
Anvendelsesmuligheder
Lejemålet er udlagt til slikbutik, og sortimentet må ifølge kontrakten omfatte nødder,
kage, is og kaffe. Der må ikke tilberedes eller serveres varm mad i lokalerne, og der
kan ikke opnås spiritusbevilling. Inden for den ramme er der plads til at dreje
sortimentet. Fest- og gaveafdelingen er allerede bygget ud, og kaffe er ikke taget i
brug endnu.
Du får:
– En slikbutik i drift siden 2018 med dokumenteret omsætning på 2.458.100 kr. i 2025
– 30.375 ekspeditioner på et år, gennemsnitsbon 81 kr.
– 160 m² butik i gadeplan plus 10 m² kælder på Frederiksbergs handelsgade
– Husleje nedsat pr. 1. juli 2025 og ingen regulering før 1. januar 2027
– Afståelsesret i kontrakten og ret til fremleje med udlejers godkendelse
– Salg på Wolt ud over butikshandlen
– Baglokale med lager og kontorplads samt P-plads i gården, der kan genlejes
Praktisk info:
- Type: Butik i drift siden 2018
- Beliggenhed: Falkoner Allé 63, st., 2000 Frederiksberg, mellem Falkoner Centret og Godthåbsvej
- Areal: 160 m² butik i gadeplan og 10 m² kælder, i alt 170 m² bruttoareal
- Husleje: 29.919 kr./md. ekskl. moms. Hertil a conto varme 1.900 kr. og driftsudgifter 2.000 kr.
- Depositum: 120.000 kr. ekskl. moms, svarende til fire måneders leje
- Ekstra: Wolt, overvågningsanlæg, to aircondition-anlæg, rullegitre, P-plads kan genlejes
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.