Cateringkøkken med kølerum, egen indgang og p-plads
Cateringkøkken til leje i Dronningmølle, 60 m² med kølerum og egen indgang
Der er et gulvafløb midt i køkkenet, kraftstik på væggen og et kølerum for enden. Det er et produktionskøkken, der har været i drift, ikke et lokale, der skal laves om til et.
Vi udbyder et cateringkøkken på 60 m² på Dronningmølle Strandvej 552A, 3120 Dronningmølle til leje. Lejemålet har egen indgang fra bagsiden, eget kølerum, to toiletter og plads til en bil lige uden for døren. Huslejen er 10.000 kr. + moms om måneden.
Området
Dronningmølle ligger på Nordsjællands kyst mellem Hornbæk og Gilleleje, og lejemålet ligger ud til Strandvejen, som er den gennemgående kystvej hele vejen fra Helsingør til Gilleleje.
For et cateringkøkken betyder det to ting: sæsonen er stærk, og oplandet strækker sig langt. Fra Strandvejen er der kort kørsel til både Gilleleje og Hornbæk, og hele det nordsjællandske sommerhusbælte ligger inden for rimelig leveringsafstand.
Lokalerne
Køkkenet ligger som et gennemgående produktionsstrøg på godt ti meter med arbejdsplads i begge sider. Vægge og gulve er flisebelagte hele vejen, der er gulvafløb, og der er monteret rustfrie hylder og bordplader langs væggene. Over kogeøen sidder en industriemhætte med tilhørende ventilationsanlæg, og der er kraftstik til trefaset tilslutning ved kogezonen.
For enden af køkkenet ligger et selvstændigt kølerum med eget køleanlæg. Ved siden af køkkenet er der to toiletter og et forrum, så personale og varemodtagelse ikke skal gennem produktionen.
Det særlige
Tre ting adskiller lejemålet fra et almindeligt lokale.
Egen indgang bagfra betyder, at du kan komme og gå med varer og produktion uafhængigt af, hvad der ellers foregår i bygningen. Der er plads til, at en bil kan holde bagved, på et cateringkøkken, hvor der køres ud dagligt, er det ikke en detalje.
Kølerummet er indbygget og fast. Det er den enkeltinstallation, der er dyrest at etablere fra bunden i et køkken af denne størrelse.
Og indretningen er allerede fødevareegnet: fliser, afløb, ventilation og rustfrit inventar er på plads fra dag ét.
Anvendelsesmuligheder
Lejemålet egner sig til catering, madproduktion, bagværk, meal prep, ghost kitchen, foodtruck-produktion eller som produktionsbase for en virksomhed, der laver mad ét sted og sælger den et andet.
Du får:
- 60 m² produktionskøkken inklusive toiletter
- Selvstændigt kølerum med eget køleanlæg
- Industriemhætte og ventilationsanlæg
- Kraftstik til trefaset tilslutning
- Gulvafløb og flisebelagte vægge og gulve
- Rustfrie hylder og bordplader langs væggene
- To toiletter med forrum
- Egen indgang fra bagsiden
- Plads til én bil bagved
Praktisk info:
- Type: Cateringkøkken og produktionskøkken
- Beliggenhed: Dronningmølle Strandvej 552A, 3120 Dronningmølle
- Areal: 60 m² inklusive toilet
- Husleje: 10.000 kr. + moms pr. måned
- Depositum: 6 måneder
- Ekstra: Egen indgang, p-plads til én bil
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 16 år i branchen som erhvervsmæglereInteresseret? Kontakt Mark på 3089 8230 for mere information og en fremvisning.
Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.
Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere kender vi både lejemålene og de mennesker, der skal bruge dem. Kontakt Mark Thilleman på 30 89 82 30 for en fremvisning.
Ottekantet glasrestaurant på to etager i Fredensborg centrum
Restaurant til leje i Fredensborg — ottekantet glasbygning på to etager
Chrst. Boecksvej 1, 3480 Fredensborg, udbydes til leje. Lejemålet er på ca. 130 m² fordelt på to etager i en fritliggende, ottekantet bygning, hvor seks af de otte facader er glas fra gulv til tag. Det er ikke et lejemål, man går forbi uden at lægge mærke til det, og det er sjældent, at et sted af den karakter bliver ledigt i Nordsjælland. Bygningen har været drevet som café og pizzeria siden opførelsen, og både produktionskøkken, bar og inventar står klar til at blive taget i brug.
Området
Ejendommen ligger lige bag gågaden i Fredensborg centrum, i den lave bebyggelse omkring Christopher Boecksvej. Der er kort gåtur til Fredensborg Slot og Slotshaven, som året igennem trækker både danske og udenlandske besøgende til byen, og som om sommeren og i weekenderne skaber et flow af gæster, der leder efter et sted at spise. Omkring lejemålet ligger butikker, boliger og liberalt erhverv, og der er dagligt kundegrundlag fra byens egne borgere ud over de besøgende. Fredensborg Station ligger i gåafstand.
Lokalerne
I stueetagen møder man en lang bardisk i mørkt træ med fadølsanlæg, espressomaskine og glashængere. Bagved ligger et separat, flisebeklædt produktionskøkken med pizzaovn med to dæk, gaskomfur, stegeplade, friture, dejæltemaskine, opvask og stålborde. Der er kølerum og separat køle-/fryseskab. En vindeltrappe fører op til 1. sal, hvor spisesalen ligger under det høje glasparti med udsigt over byens tage. Salen er indrettet med løse borde og stole samt fastmonteret bænksæde, og der er aircondition, træbeklædte vægge og trægulv.
Det særlige
Bygningens form og glasfacade giver et lysindfald og en synlighed, som er svær at bygge sig til. Dertil kommer, at der ikke skal betales afståelsessum. Inventaret følger driften og overgår vederlagsfrit til lejer efter to år. Fraflytter eller afstår lejer inden da, betales 75.000 kr. + moms i år 1 og 50.000 kr. + moms i år 2. Udlejer er indstillet på at hjælpe den rigtige lejer godt i gang, og en indslusningsordning i form af trappeleje eller rabat i de første måneder kan aftales konkret.
Anvendelsesmuligheder
Lejemålet er godkendt til restauration. Det egner sig til restaurant, bistro, café, brunchsted eller vinbar, og formatet med et åbent, rundt lokale over to etager passer også til små intim koncepter, hvor gæsterne spiser sammen om bordet. Ændringer i indretning og teknik, herunder eventuel yderligere udsugning, aftales med udlejer.
Du får:
- Ca. 130 m² restaurationslejemål over to etager
- Ottekantet fritliggende bygning med glasfacader og højt lysindfald
- Separat produktionskøkken med pizzaovn, gasblus, friture og dejæltemaskine
- Kølerum samt køle- og fryseskab
- Bar med fadølsanlæg og espressomaskine
- Inventar og indretning, som overgår til lejer efter to år
- Ingen afståelsessum
- Mulighed for indslusningsrabat eller trappeleje efter aftale
Praktisk info:
- Type: Restaurant / café
- Beliggenhed: Chrst. Boecksvej 1, 3480 Fredensborg, bag gågaden, tæt på Fredensborg Slot
- Areal: ca. 130 m² fordelt på stueetage og 1. sal
- Husleje: 19.014 kr. pr. måned ekskl. moms
- Forbrug: a conto varme 750 kr., a conto vand 1.100 kr., fællesomkostninger 2.700 kr. pr. måned ekskl. moms. El betales direkte til forsyningsselskabet
- Køkken: Komplet produktionskøkken med pizzaovn, gaskomfur, stegeplade, friture, dejæltemaskine, kølerum
- Ekstra: Bar, aircondition, inventar medfølger
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 16 år i branchen som erhvervsmæglere
- Interesseret? Kontakt Mark på 3089 8230 for mere information og en fremvisning.
Alle tal er vejledende. Al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere, ejer og eventuelt personale må ikke kontaktes på eget initiativ.
Kontakt Mark Thilleman på 30 89 82 30 for fremvisning og materiale. Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere kender vi både lejemålene, lejerne og de vilkår, der afgør, om en forretning kan bære sig.