Thai takeaway til salg i Sydhavnen, lav husleje og separat køkken
Vi udbyder nu Ban Pui Thai Kitchen på Bavnehøj Allé 5, st. nr. 3, 2450 København SV til afståelse. Det er en velindrettet takeaway forretning med thailandsk køkken, egen facade mod gaden og en husleje, der er svær at finde magen til i København: 6.770 kr. om måneden for 42 m², svarende til 81.243 kr. om året. Hertil kommer a conto varme på 400 kr. om måneden. Der er ikke moms på lejen.
Stedet har i dag kun åbent om aftenen, fem dage om ugen. Frokost, formiddag og mandage er ikke i brug, det er den oplagte vej til mere omsætning for en ny ejer, uden at der skal investeres i lokalerne først.
Området
Bavnehøj Allé ligger i Kongens Enghave i Sydhavnen, som er et tæt bebygget boligkvarter. Dit kundegrundlag bor bogstaveligt talt på den anden side af gaden, og det er netop den type beliggenhed, en takeaway lever af: faste kunder, der går forbi hver dag på vej hjem, og som bestiller igen. Forretningen ligger i en række af mindre erhvervslejemål med behandlere, butikker og andre spisesteder, og gaden har brede fortove, træer på række og god synlighed fra både fortov og kørebane.
Lokalerne
Facaden står i gul og rød mursten med stort butiksvindue, egen indgang direkte fra fortovet og et udhængsskilt. Indenfor er kundeområdet indrettet i varme farver med træ og mørke vægge. En stor kølemontre fungerer som disk og udstilling, der er et separat drikkevarekøleskab, kasseterminal og en barplads med barstole langs væggen. Ud mod gaden er bygget en vinduesbænk, hvor gæster kan sidde og spise med udsigt til alléen.
Køkkenet ligger i et separat rum med eget vindue og dagslys. Det er noget, man sjældent får på et lejemål i denne størrelse. Det står i dag med:
- Gasblus i stål med seks blus
- Emhætte
- Stålborde med underskabe og hylder
- Dobbelt stålvask med spuler
- Stort køleskab og separat fryse-/køleskab
Det særlige
Tre ting adskiller denne sag. Den første er huslejen: 1.934 kr. pr. m² om året, hvilket giver en meget lav fast udgift at drive forretningen på. Den anden er køkkenet, som er stort i forhold til lejemålet og adskilt fra kundeområdet. Den tredje er, at forretningen allerede er sat op til levering og online-bestilling, så en ny ejer overtager en etableret kanal og ikke skal bygge den op fra bunden.
Anvendelsesmuligheder
Lejemålet er i dag godkendt til takeaway og café med thailandsk mad, og en ny ejer kan gå direkte videre med konceptet. Den mest oplagte udvikling er at åbne tidligere på dagen med frokost og takeaway-bokse til de mange, der bor og arbejder i området, og at udvide med catering og levering til virksomheder i Sydhavnen.
Du får:
- Husleje på 6.770 kr. uden moms om måneden for 42 m²
- Separat køkken med vindue og dagslys
- Gasblus, emhætte, stålborde, dobbeltvask, køl og frys
- Kølemontre som disk og separat drikkevarekøleskab
- Barplads, vinduesbænk og siddeplads ude på fortovet
- Egen facade med butiksvindue og udhængsskilt
- Oplagt potentiale i frokost og flere åbningsdage
Praktisk info:
- Type: Takeaway og café med thailandsk mad
- Beliggenhed: Bavnehøj Allé 5, st. nr. 3, 2450 København SV
Køkken: Seks-blus gasblus, emhætte, stålborde, dobbelt stålvask, køle- og fryseskab, riskoger, friture - Ekstra: Separat køkken med vindue, vinduesbænk mod gaden, udeservering på fortov
- Hvem er vi: Hos os er du i gode hænder, for med mere end 20 års erfaring i branchen som erhvervsmæglere
Interesseret? Kontakt Mark på 30 89 82 30 for mere information og en fremvisning. Alle tal er vejledende. Ejer og personale må ikke kontaktes på eget initiativ, al henvendelse skal ske gennem Kornerup-Bang & Partnere.